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南京物业管理有限公司

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2023-01
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金运物业丨保驾护航 平安过春节
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金运物业丨保驾护航 平安过春节

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居有定,心有安,“常备不懈”才能防患于未然。春节将至,金运物业紧绷安全弦,全方面开展节前安全大排查,排除一切安全隐患,确保各类设备的安全运行,我们用心服务,平安护航过“春节”。


强化安全意识和责任


为了加强2023年春节的安全管理,强化安全责任意识,有效控制各类安全责任事故的发生。努力增强安全工作的责任和使命。本着对国家、企业、自己、他人负责的原则,保护人民生命财产安全及社会的和谐稳定,确保假日期间不发生意外情况,汉中门对施工项目部召开节前安全  宣传会议并签订安全全责任书。

严格要求施工项目部遵守以安全生产责任制为中心的各项安全管理制度,做到有章可行,违章必究,奖罚分明,确保安全生产。

有向各施工班组全体员工进行安全教育,及时学习宣传国 家安全方针、政策和安全法律法规、企业的安全管理规定。

项目部责任人必须严格履行自己的安全职责,保证24小时电话畅通。反之如因失职发生安全事故,追究其法律现任和经济赔偿责任。

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全方面进行安全检查


新春佳节即将来临,为督促和检查物业公司各个地块春节期间安全工作落实情况,近日,物业公司安全分管领导蒋安副总经理会同有关部门组织开展节前物业项目安全工作检查。


此次检查在各物业地块对所管项目开展自查的基础上进行抽查的。检查范围包括地块安全责任制落实情况、春节期间消防应急预案、园区内安全隐患部位、消防设施设备的完好状况等,特别对安全生产责任制度、春节期间消防应急预案、消防设施设备、辖区餐饮行业厨房油烟设备,水电设施,电梯机房等方面重 点进行检查。


从抽查的各个地块来看,消防安全情况总体较好,但个别地块仍存在问题,如环境卫生不合格,安全台账不规范,消防设施设备维护不到位等。本次检查中发现的问题,检查人员当场将情况予以反馈,并提出整改措施和要求。并且将所有问题全部纳入2月份物业公司考核,实行双倍扣分,发现重大安全问题将一票否决。


安全工作关系到物业公司的生命安全和切身利益,蒋总要求各物业公司地块做好节日期间消防安全宣传工作,为公司及业主营造一个安全、祥和的节日氛围。

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及时排除安全隐患


01麒麟门

工作日下午,麒麟门地块业主都在有条不紊的开展各自的工作,突然车间机器跳了几下就   断电了。信息很快反应到地块主管崔家宝,崔家宝的第一反应就是赶紧到控制柜查看空开是否跳闸,正在去的路上就闻到一股烧焦的味道,电线起火了!


02留创园

1月12日早上7点,留创园保安邱师傅在巡查时发现,石头城69号后院紧贴着留创园园区的一处角落的水管爆裂,随即立即联系了地块主管和水电工师傅,工作人员赶到后,经检查是因水管老旧引起爆裂,立即进行抢修,对爆裂处进行修补和加固,9点完成维修。

保安在物业工作环节中的作用举足轻重,不仅仅是现场秩序的维护,人员疏导,能及时发现隐患,解决隐患,便可以有效避免资源浪费,减少损失,维护公司财产安全,正因有了邱师傅这种尽职尽责的保安,物业工作才开展的更加顺利。


03金运麦田SPACE

运营工作中经常会遇到业主需求与管理原则相矛盾的问题,在逐渐处理此类事宜的过程中,摸索出一条万 能公式:用心服务 安全至 上。

麦田某业主需要在房间内增加一台空调,这样便造成既定的外机摆放位置不够。业主希望能够将外机直接挂在墙外,对运营来说无论是从安全角度考虑还是保持外立面的完整性,都坚决拒绝此项诉求,因此陷入僵持。

后来运营人员灵机一动,与相邻楼层业主沟通能否“借”一个空置的外机摆放位给楼上业主,得到肯定答复后此事顺利解决。一线运营人员秉承“用心服务”的原则,首先与业主充分解释不可行的原因,期望业主谅解。同时,想方设法去满足业主的需求,在安全与满足需求之间寻求平衡。

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