江苏金陵交运集团

南京物业管理有限公司

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2023-11
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金运物业|坚守规范管理 防范各类风险
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金运物业|坚守规范管理 防范各类风险

江苏金陵交运南京物业管理 2023-11-30 10:29



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江苏金陵交运集团南京物业管理有限公司


年关将至,相关领域风险防范压力增大,为确保经营管理和安全生产形势持续稳定,物业公司各项目部、各地块积极采取有效措施,全方位管控各类风险。 





经营管理方面,公司进一步完善和规范合同管理流程,要求各地块严格履行合同内容,确保合同换签、提前终止、涨租等变动流程化、规范化。合同换签等重要事项要在重点专项工作会上专题汇报,由招商小组统一评审。要落实责任、应收尽收,防范账款拖欠、呆账烂账等经营风险。

同时,要求各项目部各地块全面梳理排查风险隐患,总结问题、制定措施、及时整改,全方位加强风险防范管控,确保经营管理发展健康有序。

安全生产方面,公司在加强安全巡查监管的同时,全面梳理物业管理、仓储、危房险房的维修情况,及时优化业态,及时整改各类安全隐患,规避资产安全风险。


物业公司开展管理制度培训
为严明工作纪律,提升服务质量,物业公司南站地块近日在583早会期间组织开展了管理制度培训活动。
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培训中,地块主管带领大家认真学习了岗位服务规范、岗位职责、岗位安全管理规定、应急预案等。同时,结合“119消防日”宣传活动要求,组织员工重点学习了“应急预案”,促进员工了解掌握突发火灾、盗窃、停电停水、水管爆裂等突发事件的应急处置流程,确保在发生突发事件和异常情况时,能迅速、果断进行有效控制和处理。


培训提高了全员守纪律、讲规矩的自觉性和主动性, 强化了员工的制度意识、服务意识、安全意识。大家纷纷表示,将继续学习并严格遵守各项管理制度,以饱满的热情投身日常工作中,努力为客户提供更加优质的物业服务。



开展隐患排查治理 筑牢安全生产防线

为坚决防范和遏制各类安全事故发生,近日,物业公司全面开展安全隐患排查整治行动。

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本次排查整治涵盖了公司各地块的各个角落,包括公共区域、家属楼、停车场等和一些常见的安全隐患点。


排查整治期间,检查人员检查了地块内的水电设施、消防设备、电梯运行情况等,确保这些设施正常安全运行。
同时,检查人员全面检查了地块外墙状况,及时安排清除墙体开裂、脱落等隐患,确保外墙完好安全。
此外,检查人员还检查了停车场的标线、照明设施、防火设备等情况,对停车位进行了清理和整理,对停车场出入口进行规范管理,确保车辆停放有序安全。
后期,公司将持续深入做好安全生产工作,确保做到全覆盖、无盲区,确保安全形势持续稳定。

物业公司开展消防演练
秋冬天干物燥,极易引发火灾,为提高员工的消防安全应急处理能力,预防和遏制火灾事故的发生,近日,物业公司在尧化门、执法局等多个地块开展了消防演练。
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演练分为两个部分:一是开展消防安全知识培训,对常用的消防器材进行讲解和实操;二是开展应急疏散演练,涵盖火灾报警、火灾扑救、应急救援等环节。


消防安全教育培训中,授课老师结合消防案例讲解了消防安全知识、火灾的危害性、初期火灾如何正确处置及如何使用灭火器等知识。


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在消防演练环节,参演人员分工明确、有效配合、井然有序,完成了方案设定的各项目标。  


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演练结束后,现场物业管理人员和消防人员对演练进行了总结,指出不足之处,提出改进建议。


此次演练活动,全面提升了从业人员和业主消防安全意识和防灾应急技能,为筑牢地块消防安全防线打下了坚实基础。




注重精细管理 杜绝"跑冒滴漏"

企业的发展归根结底是效益的提升,效益的提升来源于点滴的积累。连日来,物业公司在精细化管理方面持续发力,通过开展堵塞“跑冒滴漏”专项工作,增强全员降本增效意识,防止“跑冒滴漏”。 





工作中,公司本着“早发现,早治理”的原则,对石头城69号地下水管漏水情况进行全面排查整改。经过现场勘探,排除69号后院平房地下水管漏水的可能;通过每天查抄总水表和一级总表,发现水务局总表至各路主水管一级总表的地下水管漏水。考虑到一级总表至各业主分表路线复杂且全在地下,为降低维修成本、减少水费损失,公司根据现场排查实际情况,重新制定改造方案,启动水管改造工作。

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接下来,公司将加快建立精细化管理常态机制,努力把精细化管理要求落实到物业管理服务全过程,努力促进公司运营成本再降低、经济效益再提升。