金运物业|坚守规范管理 防范各类风险

江苏金陵交运南京物业管理 2023-11-30 10:29

江苏金陵交运集团南京物业管理有限公司

经营管理方面，公司进一步完善和规范合同管理流程，要求各地块严格履行合同内容，确保合同换签、提前终止、涨租等变动流程化、规范化。合同换签等重要事项要在重点专项工作会上专题汇报，由招商小组统一评审。要落实责任、应收尽收，防范账款拖欠、呆账烂账等经营风险。

同时，要求各项目部各地块全面梳理排查风险隐患，总结问题、制定措施、及时整改，全方位加强风险防范管控，确保经营管理发展健康有序。

安全生产方面，公司在加强安全巡查监管的同时，全面梳理物业管理、仓储、危房险房的维修情况，及时优化业态，及时整改各类安全隐患，规避资产安全风险。

为严明工作纪律，提升服务质量，物业公司南站地块近日在583早会期间组织开展了管理制度培训活动。

培训中，地块主管带领大家认真学习了岗位服务规范、岗位职责、岗位安全管理规定、应急预案等。同时，结合“119消防日”宣传活动要求，组织员工重点学习了“应急预案”，促进员工了解掌握突发火灾、盗窃、停电停水、水管爆裂等突发事件的应急处置流程，确保在发生突发事件和异常情况时，能迅速、果断进行有效控制和处理。

培训提高了全员守纪律、讲规矩的自觉性和主动性， 强化了员工的制度意识、服务意识、安全意识。大家纷纷表示，将继续学习并严格遵守各项管理制度，以饱满的热情投身日常工作中，努力为客户提供更加优质的物业服务。

为坚决防范和遏制各类安全事故发生，近日，物业公司全面开展安全隐患排查整治行动。

本次排查整治涵盖了公司各地块的各个角落，包括公共区域、家属楼、停车场等和一些常见的安全隐患点。

秋冬天干物燥，极易引发火灾，为提高员工的消防安全应急处理能力，预防和遏制火灾事故的发生，近日，物业公司在尧化门、执法局等多个地块开展了消防演练。

演练分为两个部分：一是开展消防安全知识培训，对常用的消防器材进行讲解和实操；二是开展应急疏散演练，涵盖火灾报警、火灾扑救、应急救援等环节。

消防安全教育培训中，授课老师结合消防案例讲解了消防安全知识、火灾的危害性、初期火灾如何正确处置及如何使用灭火器等知识。

在消防演练环节，参演人员分工明确、有效配合、井然有序，完成了方案设定的各项目标。  

演练结束后，现场物业管理人员和消防人员对演练进行了总结，指出不足之处，提出改进建议。

此次演练活动，全面提升了从业人员和业主消防安全意识和防灾应急技能，为筑牢地块消防安全防线打下了坚实基础。

工作中，公司本着“早发现，早治理”的原则，对石头城69号地下水管漏水情况进行全面排查整改。经过现场勘探，排除69号后院平房地下水管漏水的可能；通过每天查抄总水表和一级总表，发现水务局总表至各路主水管一级总表的地下水管漏水。考虑到一级总表至各业主分表路线复杂且全在地下，为降低维修成本、减少水费损失，公司根据现场排查实际情况，重新制定改造方案，启动水管改造工作。

接下来，公司将加快建立精细化管理常态机制,努力把精细化管理要求落实到物业管理服务全过程，努力促进公司运营成本再降低、经济效益再提升。