江苏金陵交运集团

南京物业管理有限公司

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2023-12
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金运物业|“四防”行动 全面守护
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12月,南京迎来了今年冬日的第一场大雪,早在11月,物业公司各项目部各地块已经准备好了草垫、工业盐、雪铲、铁锹等扫雪工具,提前制定了扫雪计划。
在下雪当天,全员出动,地块管理、保安、保洁各司其职,对园区内的主道路、楼梯口、过道等公共区域进行全面清扫。

因降雪较大,地面的积雪厚厚一层,先洒上工业盐化雪,再用雪铲和铁锹铲雪,然后在主通道、各个楼道口及一楼的业主门口放置草垫,大家齐心协力,经过多轮数小时的奋战,终于将大门及主要的人行路段的积雪清除完毕,确保业主能够在上下班期间行人道及车辆畅通无阻,把暴雪给业主带来的影响降至最低,在扫雪过程中还给业主温馨提示,慢行,注意安全。


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冬季

防滑




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SECURITY








冬季安全

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冬季防滑措施



各种楼梯和门口遇到雨水或积雪易结冰


  • 及时清扫楼梯口、车间门口的雨水或积雪,不让出口结冰。

  • 天气寒冷时,不在以上地方擦地,防止结冰,可在天气回暖时再擦。 

  • 在存在滑倒风险的地方,设置安全提示标语。

  • 在入口处铺上垫子或纸壳,把防滑措施落到实处。





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冬季

防冻




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SECURITY

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加强室内防寒保温。对空置房屋的外门窗(包括阳台门窗)进行检查,缺失的玻璃及时补救,确保门窗关闭严实。将上、下水管线用岩棉等保温材料进行保温,对关闭不严的门窗用草垫子、棉门帘进行封档
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建立空房巡检机制。三九严寒时对重点房屋一天巡视一次,发现问题及时报告并及时解决。

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建立应急机制。入冬前制定出切实可行的应急预案,组建应急维修队,准备应急物资材料。无论是夜晚还是节假日,接到应急报告,相关人员能及时赶到现场,尽快解决发生的问题。真正做到应急不慌,处理得当,修缮及时,避免损失 。





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冬季

防漏


冬季共用部位的渗漏主要是屋面和外墙面水落管位置。 

① 在屋面积雪溶化期间,注意及时清扫排出积水,并在临近天黑时,在水落管上部用木棍敲打,将粘结在水落管内壁上的冻层震碎震落,避免冰层越积越厚堵住整个水落管;  

② 发现外墙面上有冰层时,及时将冰层清理。既能避免冰层坠落伤人,也可减轻或避免此处墙面春暖花开时发霉长毛。 

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